Оформление недвижимости

Памятка покупателя. Словарь терминов.

Акт 14

Протокол общинской (районной) администрации, констатирующий завершение стадии «грубое строительство». На стадии Акта 14 начинается распределение права собственности на здание или на самостоятельные части здания. Можно начинать делать отделочные работы. Прием завершенной конструкции (коробки дома) и крыши здания службами по технадзору

Памятка покупателя. Параметры объекта. Таксы.

1. Вся курортная недвижимость обычно сдается с чистовой отделкой и полностью оборудованным санузлом. В районе кухонного блока проведены все подводки.

2. При оценке параметров приобретаемой недвижимости следует обратить внимание на то, что в договоре будут указаны доля Идеальных частей, доля Общих частей здания, а в Жилую площадь войдет площадь стен, окружающих апартамент (если есть соседи, то площадь общей стены делится пополам). Таким образом фактическая площадь приобретаемой недвижимости меньше указанной в договоре. Балкон считается 1:1.

Памятка покупателя. Нотариальный акт. Права.

1. Нотариальный акт в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость.

Памятка покупателя. Оплата.

1. Существуют различные схемы оплаты при покупке недвижимости. Схема оплаты новых домов и квартир устанавливается застройщиком в каждом конкретном случае и зависит в основном от степени готовности объекта.

2. Оплата производится через любой банк со счета Покупателя на счет продавца. Валюта - евро.

3. На  стадии резервирования  (капаро) - Покупатель вносит на расчетный счет  застройщика резервационный взнос за выбранный объект, который колеблется от 1000 до 5000 евро.

Памятка покупателя. Земля. Собственность.

1. Законодательство Болгарии разрешает приобретение недвижимости в Болгарии на имя  иностранного физического лица, иностранного юридического лица и гражданам республики Болгария.